El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, ha visitado este lunes las obras de dos promociones de viviendas que la sociedad pública Visesa está llevando a cabo en la calle Federico Barrenengoa de Amurrio. Los proyectos, financiados con Fondos Next Generation EU a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno central, han supuesto un coste de obra cercano a los 11,9 millones de euros e incluyen 102 viviendas en total repartidas en cuatro edificios, todas ellas de régimen especial o social (VS) destinadas al alquiler protegido. Esta operación refleja el compromiso del Ejecutivo vasco con la creación de viviendas accesibles y sostenibles en el conjunto de Euskadi.

Durante el acto, las personas asistentes han podido conocer de primera mano el interior de dos viviendas de una de las promociones y el avance de las obras de la segunda. “Este tipo de iniciativas son esenciales para garantizar que las familias con menos recursos tengan acceso a un hogar digno, fomentando así la igualdad de oportunidades y el arraigo en el territorio”, ha destacado el consejero tras la visita. Según Itxaso, “estas promociones no solo refuerzan la oferta de vivienda social en Amurrio, sino que también contribuyen al desarrollo sostenible y al bienestar de nuestra comunidad”. Las 42 viviendas sociales, ha añadido el responsable del ramo, “serán entregadas a sus inquilinos antes del verano”.

Promoción de 42 viviendas sociales

La parcela en la que se ejecuta esta promoción se encuentra en una zona de nueva urbanización enmarcada entre dos viales y una glorieta de unos 40 metros de diámetro exterior, alrededor de la cual se configura una gran plaza circular porticada. En respuesta a las cuestiones urbanísticas, se ha propuesto un edificio lineal con sótano, planta baja, 3 plantas altas y planta ático, dispuesto en 2 pastillas en torno a dos patios centrales, dotando así de doble orientación a todas las viviendas de la promoción. El conjunto se compone de 42 viviendas con su correspondiente trastero y plaza de aparcamiento en los números 19, 21 y 23 de la calle Federico Barrenengoa. 41 de las 42 viviendas son de 2 habitaciones (dos de ellas están adaptadas a personas con movilidad reducida), mientras que la restante dispone de 3 habitaciones, todas ellas con terraza. Las viviendas se distribuyen en torno a tres núcleos de escalera, contando cada uno de ellos con un ascensor y portal independientes.

De acuerdo con las características generales de las promociones de Visesa, las instalaciones proyectadas responden a un modelo 100% eléctrico, asegurando la cobertura de energía renovable mediante una instalación fotovoltaica ubicada en la cubierta que justifica la generación de la demanda energética de Agua Caliente Sanitaria (ACS). Con esta solución se garantiza que la producción de ACS es individual para cada vivienda mediante termos eléctricos, que facilitan el uso por parte de las personas usuarias y simplifican el mantenimiento para Alokabide, encargada de la gestión de las viviendas.

En cuanto a los sistemas energéticos de acondicionamiento térmico, y teniendo en cuenta las reducidas cargas térmicas de cada vivienda debido a las medidas pasivas de eficiencia energética implementada, se ha optado por una instalación de emisores eléctricos para proporcionar la calefacción de las viviendas. Este sistema se complementa con la instalación de ventilación con recuperación de calor en cada vivienda, conectados a su vez con un sistema colectivo con recuperadores de calor de alta eficiencia ubicados en cubierta. Todo ello permite que el edificio cuente con Calificación Energética A (emisiones, consumo de energía primaria no renovable y demanda).

Esta promoción, cuya obra está cerca de concluir, ha supuesto una inversión total de 6.863.860,61 euros, de los cuales 1.844.909,99 euros han sido aportados por los Fondos Next (26,88%) y los 5.018.950,62 euros por Visesa (73,12%). El coste de obra ha ascendido a 4.401.601 euros. La empresa Urbelan, S.A. se ha encargado de la construcción de la misma, mientras que el proyecto ha sido redactado por I2G Apraiz-Marchal-Barberena Arquitectos S.L.P. Asimismo, el Ayuntamiento se ha comprometido a la bonificación del 100% de las tasas por concesión de licencia municipal de obra y la cuota del ICIO resultante de la aplicación de un tipo ordinario del 4,5% no recibe bonificación alguna.

Promoción de 60 viviendas sociales

La parcela donde se ubica esta promoción tiene una superficie de 4.907m² y los edificios están en un escenario urbano límite entre el campo y el desarrollo de Amurrio con baja densidad. En este caso, el conjunto de viviendas se reparte en tres bloques rectangulares (números 41, 43 y 45) que se sitúan hacia el lindero norte de la parcela liberando un espacio hacia el núcleo urbano. Este proyecto contará con 12 viviendas de una habitación, 39 viviendas de dos habitaciones -de las cuales 3 son para personas con movilidad reducida- y 9 viviendas de 3 habitaciones.

Por otro lado, se plantea un garaje común para los tres bloques con acceso rodado único desde la esquina sureste de la parcela y para mejorar su adaptación al terreno, el semisótano se define con una ligera pendiente (4%). El aparcamiento es abierto, sin cubierta, lo que permite el control visual desde las viviendas aumentando la seguridad del espacio desde un concepto de urbanismo de género. También se sitúan en esta planta los portales, los locales de servicio y los cuartos de bicicletas.

Al igual que ocurre con las 42 viviendas sociales, y de acuerdo con las características generales de las promociones de Visesa, las instalaciones proyectadas en esta promoción responden a un modelo de 100% eléctrico, asegurando la cobertura de energía renovable mediante una instalación fotovoltaica ubicada en la cubierta que justifica la generación de la demanda energética de Agua Caliente Sanitaria (ACS). En lo que a sistemas energéticos de acondicionamiento térmico se refiere, aquí también se ha optado por una instalación de emisores eléctricos para proporcionar la calefacción de las viviendas. El edificio cuenta con Calificación Energética A.

Esta promoción, que se prevé esté terminada para finales de 2025, ha supuesto una inversión total de 10.259.432,54 euros, de los cuales 2.727.971,99 euros han sido aportados por los Fondos Next (26,59%) y los 7.531.460,55 euros por Visesa (73,41%). El coste de obra ha ascendido a 7.463.610 euros. La empresa Urbelan, S.A. se ha encargado de la construcción de la misma, mientras que el proyecto ha sido redactado por Cooperactiva Arquitectos. Además, el Ayuntamiento de Amurrio se ha comprometido a la bonificación del 100% de las tasas por concesión de licencia municipal de obra y la cuota del ICIO resultante de la aplicación de un tipo ordinario del 4,5% no recibe bonificación alguna.

En definitiva, estas edificaciones forman parte de la estrategia de fomento de la vivienda pública, un pilar fundamental de las políticas de cohesión social y territorial del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana que, con estas actuaciones, reafirma su compromiso con la ampliación del parque público de vivienda en Euskadi, promoviendo la construcción de hogares de calidad y mejorando la vida de las personas que más lo necesitan.