La sesión del Pleno ha ratificado el respaldo a la aprobación definitiva del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz. Junto a los votos del equipo de gobierno PSE-PNV el documento urbanístico de mayor rango municipal ha contado también con el posicionamiento favorable del grupo Elkarrekin Podemos, después del acuerdo alcanzado entre las formaciones. EH Bildu ha optado por la abstención mientras los 6 representantes del PP han sido los únicos de la Corporación que han votado en contra.

El nuevo plan implica más vivienda, más pequeños ámbitos de regeneración urbana, más edificabilidad y más flexibilidad de usos en el suelo  industrial. “Apostamos por una Vitoria-Gasteiz cohesionada y sin vacíos urbanos. Una ciudad que no solo atiende las necesidades sociales y económicas, sino también ambientales. Porque cumplimos con la Agenda 2030”, ha remarcado Borja Rodríguez, concejal de Modelo de ciudad, Urbanismo, Vivienda y Medio Ambiente.

Con el respaldo del Pleno se da paso al proceso de publicación y difusión en el Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava (BOTHA). Con su definitiva entrada en vigor, quince días después de su publicación, Vitoria-Gasteiz contará con la herramienta necesaria a la hora de diseñar y planificar su crecimiento ordenado las próximas décadas.

El nuevo plan va a implicar más vivienda, más pequeños ámbitos de regeneración urbana, más edificabilidad y más flexibilidad de usos en el suelo industrial.

Vivienda

El nuevo PGOU incluye la construcción de más de 21.148 viviendas no solo en los nuevos barrios, sino también en los ya consolidados, para ‘coser’ la trama urbana y avanzar hacia una ciudad más compacta y cohesionada. “De todas las viviendas, casi el 75% serán protegidas o tasadas y el resto, libres. Esta cifra no incluye las posibles viviendas que se incorporarían en edificios ya construidos, tanto en lonjas como con las posibles subdivisiones de viviendas”.

Estas nuevas viviendas se distribuirán por distritos en plena expansión como Goikolarra, Zabalgana y Salburua, pero también en parcelas vacantes de zonas consolidadas como Lakua. Aunque, en menor medida, también se edificará en algunos espacios vacantes de El Ensanche, Abetxuko, Judimendi, Armentia, Ali y Elorriaga.

Para la conversión de locales comerciales en planta baja en viviendas, será preciso desarrollar y aprobar una ordenanza donde se estipulen y regulen las condiciones, lo que incluirá en qué zonas se autorizan y cuántos añosdebe llevar el local sin actividad.

Actividad económica

Conforme al documento de criterios y objetivos aprobado en 2021, se apuesta por optimizar, regenerar y redensificar el uso del suelo. El documento consolida la actividad de empresas como Mercedes-Benz, con su multimillonaria inversión para ampliar la planta, o la implantación de Basquevolt

Como novedad, el documento introduce la flexibilización de parámetros urbanísticos en los polígonos industriales, como la altura, así como los usos de las instalaciones para potenciar la actividad industrial. “Esto es esencial porque vamos a incrementar la edificabilidad de las parcelas. Esta medida será un balón de oxígeno para las empresas, que podrán aumentar su competitividad”. El criterio general permitirá ganar un 35 % de edificabilidad en la misma parcela, un porcentaje que podrá ser mayor en el caso de que se realice una petición de varias firmas del mismo ámbito.

Movilidad

El documento finalmente aprobado apuesta por un modelo de ciudad compacta o con pequeñas distancias, lo que también beneficia a las actividades económicas de proximidad, apostando por desplazamientos cortos, y ‘limpios’ caminando o transporte público.

El Plan asume los criterios de movilidad, que incluyen la extensión del tranvía al barrio de Zabalgana, contempla el proyecto del soterramiento y destierra la Ronda Sur.

Tramitación

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana sustituirá al que ha estado vigente en los últimos 22 años. El proceso de elaboración y redacción del documento aprobado definitivamente en Pleno de hoy comenzó hace más de 15 años con el decreto de formulación.

Después de una reformulación de la revisión, y dos fases del proceso participativo re-imagina, en enero de 2020 se dio luz verde al documento de avance. Posteriormente, en julio de 2021, se aprobó el documento de criterios y objetivos que ponía las bases de la futura Vitoria-Gasteiz.

En febrero del año 2023 se aprobó inicialmente la revisión del Plan General recibiéndose 345 alegaciones, siendo estimadas total o parcialmente, mediante acuerdo plenario, 197 de las mismas.

El pasado mes de febrero se procedió a la aprobación provisional y a lo largo de estos meses el nuevo documento ha ido recibiendo los distintos informes y dictámenes favorables de entidades como la Comisión de Ordenación del Territorio del Gobierno vasco, la Declaración Ambiental Estratégica del órgano Ambiental de Euskadi, los informes sectoriales o la dirección general de Aviación Civil.

En los últimos meses el equipo técnico ha trabajado intensamente para poder presentar al Pleno de hoy el documento sometido a la ratificación y aprobación definitiva por parte de la Corporación.